Le marché immobilier canadien est actuellement en pleine mutation.

Selon le dernier rapport de l'Association canadienne de l'immeuble (ACI), les ventes de maisons en avril ont chuté de 9,8 % par rapport à la même période en 2024.

Cette baisse significative est attribuée à l'incertitude économique et aux tensions commerciales qui ont marqué le début de l'année.

Cependant, en examinant les données désaisonnalisées, qui éliminent les variations saisonnières et mettent en lumière la tendance économique sous-jacente, les ventes nationales de maisons en avril sont restées pratiquement inchangées par rapport à mars, avec une légère baisse de 0,1 %.

Cette stabilité relative suggère que le marché pourrait être en train de se stabiliser après une période de déclin rapide.

Shaun Cathcart, économiste principal à l'ACI, a déclaré : « Les ventes ont chuté rapidement depuis le 20 janvier, date à laquelle les tarifs ont été annoncés.

En mars, nous étions en baisse de 20 % par rapport à novembre, ce qui est énorme. Ce qui ressort en avril, c'est que nous n'avons pas chuté du tout, nous avons juste fait une pause. Donc, dans ce sens, on peut dire que la stabilité est le nouveau signe de reprise. »

Le rapport de l'ACI indique également que le nombre de nouvelles propriétés mises sur le marché a diminué de 1 % en avril par rapport à mars, et que l'indice des prix des maisons MLS (le prix moyen des annonces) a baissé de 1,2 %.

Comparé à 2024, les prix de vente moyens ont diminué de 3,9 %, ce qui montre que les vendeurs sont prêts à faire des concessions, tout en évitant une chute libre des prix.

En conclusion, bien que le marché immobilier canadien soit en période de transition, il montre des signes de stabilisation.

Les vendeurs et les acheteurs continuent de négocier pour parvenir à des accords mutuellement acceptables, malgré les défis économiques actuels.